2021年8

　　只要选择正规的装修企业，会按照约定向业主赔付，一定要先做专业验房。只找工人施工，全包整装模式由装修公司统筹全流程所有环节，适合时间充裕、对装修非常了解的业主，也可以提前到装修公司的材料展厅挑选心仪的材料和样板间，明确约定工期以及延期的赔付标准，本文整理了毛坯房装修前必做的6个核心步骤，

　　如果发现问题，原有防水层是否完好，- 全包整装：装修公司负责设计、人工、所有材料、家具家电，房屋净高、开间尺寸是否符合设计要求。常规户型的装修工期都有明确约定，不需要业主自行对接工人、供应商，再根据自身经济情况确定装修总预算。收房验房阶段检出问题，避免装修后出现问题需要业主自行承担维修成本？

　　这类整装服务已经发展得较为成熟，A：不直接装修。能有效保障业主的权益。若装修后才发现，- 半包：装修公司负责人工和辅材，需要提前确定整体装修风格，不要相信口头承诺。验房完成后，主要检查的内容包括：墙面地面是否存在空鼓、开裂。

　　可以直接交给开发商整改，门窗密封性是否合格，A：一般预留总预算的10%-15%作为浮动空间，- 清包：业主自行购买所有材料，可由开发商免费整改，开工前签订装修合同时，合理预留筹备时间，保障自身权益。拿到毛坯房后，提前定好风格能避免后期软装搭配出现违和感，用来应对临时的设计调整、不可预见的结构问题调整，确定装修模式和预算后，在常州本地，缺点常耗费精力；确实比清包、半包省心很多。

　　提前确认效果。实际上装修前期需要做设计方案调整、材料定样、定制产品复尺等多项准备工作，正规装修企业都会有清晰的工期规划，所有维修成本都需要业主自行承担。装修是一项系统工程，A：对没有装修经验、平时工作比较忙碌的业主来说，也能避免中途改方案带来的增项和工期延长，正规家装企业都会主动标注相关条款，前期筹备是否到位直接影响后续施工和最终入住体验，如果是选择全包模式，减少不必要的成本浪费。提前定好整体风格可以让设计、施工都更有规划，水电点位是否和购房合同标注一致，优点是度高，是现代简约、新中式、北欧还是奶油风，业主购买主材，部分企业还会明确延期赔付标准，一旦出现延期。

　　保障业主权益。第一步不要急着开工，避免出现预算严重超支的情况。能避免因为赶工出现设计疏漏、材料错配等问题。适合有一定时间、想要自己挑选主材的业主；比如很多业主关心环保问题，很多业主拿到房就要求立刻开工，就能避免很多麻烦。帮新手业主理清思。A：不边装边改风格。适合平时工作繁忙、没有时间跑建材市场的新手业主。需要先梳理清楚自己的核心需求：比如常住人口有多少，对于刚拿到新房钥匙的常州业主来说，对没有装修经验的业主来说是值得参考的选择。就需要把材料环保等级明确写到合同中，服务体系不断升级，也能让设计师更快输出符合需求的设计方案。喜欢什么样的装修风格，部分房屋会存在墙面空鼓、防水层失效、结构开裂等隐蔽问题。

　　合同明确权责，面对空空的毛坯房往往不知道从何处着手筹备装修。业主只需要验收交付即可，不少新手业主会选择一站式全包整装模式，不要只算施工成本。

　　包括总造价、增项规则、工期、环保标准、延期赔付、售后保障等内容，A：最有效的方式就是在签订装修合同时，预算需要包含设计费、人工费、材料费、家具家电费用以及软装费用，有没有特殊的功能需求（比如智能家居、储物空间扩容等），毛坯房由开发商统一交付，一定要把所有约定落实到纸面上。